家づくりは一回では成功しない（第２２３回－２）－ＧＬ（グランドレベル） [我が家]
2023.10.7
こんにちは。
このブログが２万字制限があることは知らなかった。だから二分割かそれ以上になってしまいそう。
それにネット回線が切れてしまったりして、ちょっと右往左往。
【続き】
我が家の南側は以前、二階建ての数寄屋造り。数寄屋造りという言い方が正確には正しくはないかもしれないが、箱型ではなく、一階よりも二階のほうは建坪は少なく、一回り小さく上に乗っている感じ。その建物があったときは、冬至（12月22日ごろ）の一月前ぐらいから２月中旬ぐらいまでが完全に屋根の稜線から太陽は姿を消していた。つまり、3か月間は日中の一番太陽が高い時間帯に太陽を拝むことはないということ。つまり、洗濯物の乾きが悪かった。
今度、ここに二棟建つこととなった。もちろん二階家。当然、その建築物は南側を開け、北寄り（我が家寄り）に建つ。しかも箱型。数寄屋とは違うから日当たりは以前にも増して悪くなることは予想される。しかも我が家と隣地は高低差がある。
横ブロック２つ分、隣地が高い。これは以前から隣地のほうが高く土を盛っていて、今に始まったものではない。
我々の致命的なミスは、私が所帯を持ち始めたころ、同じ土地で、ほぼ同じ位置に住んでいたことだ。
その家は私が18歳のときに建てたもの。平屋で今よりコンパクトなものだ。その後、隣地に家が建てられたのだが、我が家そのものがコンパクトだったため、その高低差も日当たりも全く気にならず、縁側で日向ぼっこが楽しめていた。
そんな実体験があったものだから、全く日当たりは気にせず、今回の家を建てた。しかも、以前より家の一部は南寄り（隣地近く）に建ててしまった。
黒いフェンス(真ん中の黒い棒）から左側が我が家。
ほぼ２段。明らかにブロックの高さが違う。
これを見ると愕然とするんで、あんまりお見せしたくはないが、これが隣地の高さと比較しなかった結果だ。
この段差の高低差が雨水を我が家に招き入れることになってしまったことは、以前、ブログにも書いたので、ここは省略するが、雨水升を４つ、雨水排水用Ｕ字溝を３本（合計15ｍ）、これは施工会社の責任でつくってもらった。これにより、雨水排水処理はうまくいき、水に関する問題は今のところはないが、問題は日照の問題だ。
これは斜線規制なるものを説明した図。（メガソフトさんのホームページより拝借させてもらいました）（https://www.megasoft.co.jp/3d/setback_regulation/height_north.php）
隣地と書いてある所は我が家。土地（敷地）と書いてある所は南側隣地（建設予定地）。我が家の用途地域は第二種中高層住居専用地域。つまり、左図が該当。
「えっ！１０ｍ？」と思った私は、建設している不動産屋に立面図を請求。西側立面図を見ると建物の高さが6.2ｍと書いてあった。つまり、6.2ｍ垂直に立ち上がり、30度の角度を付けて屋根が駆け上がっている建物になるらしい。
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